近幾年，隨著中國經濟的發展，消費需求的升級，居住者對住宅的品質越來越挑剔，整個市場都在呼吁品質時代的回歸。但是，在房地產市場，評判高品質住宅的權威認證的機構并不多。

四環爆款臻御府

榮膺“高品質住宅綜合評價五星認證”

2020年，由住建部住宅產業化促進中心為權威指導單位，北京房地產業協會為主辦單位，本著公開透明的測評標準，直面消費市場群體發布的“高品質住宅等級綜合評價體系—住宅五星認證測評”，以質量體系、百年住宅耐久體系、環境與健康體系、舒適與便捷體系、價值體系五大體系為綜合登記評定體系來展開，對高品質住宅的建筑、生活、環境、經濟壽命等方面進行綜合評級，評定出高品質的五星住宅，受到房地產行業與開發商的高度關注。同時，住宅五星認證定位于中國房地產行業最高獎·廣廈獎的地方提名，也將成為通向住建部廣廈獎的直通車。

9月16日北京房地產業協會設計專家一行人來到臻御府售樓處，成功舉辦了「大師聯袂·論道臻藏」五星住宅認證設計師對話沙龍，臻御府獲得“高品質住宅綜合評價五星認證”。

活動現場，臻御府項目產品設計師——日本神之手本間貴史，北京房地產協會秘書長陳志、中國建筑(601668,股吧)設計集團，標準院執行總建筑師劉東衛，中國建筑北京設計研究院原副院長、總建筑師董少宇四位權威專業人士，以及眾多媒體大咖、臻御府項目相關負責人齊聚一堂，中日兩國設計師先鋒思想碰撞，探討最新前沿設計趨勢，共話品質住宅的全新理念。

活動當天，四位權威專家組成的認證專家團，在臻御府項目營銷負責人黃瓊總的陪同帶領下，實地參觀探訪了臻御府生活藝術館，并且針對“四環核心區位、步行即享的5D立體臻享社區、科學的大師戶型設計”做了詳細講解，贏得了認證專家的一致褒獎。參觀講解過后，測評專家組、臻御府戶型設計師本間貴史與臻御府的負責人共同來到精心準備的「大師聯袂·論道臻藏」五星住宅認證設計師對話沙龍現場，大師論道，精彩紛呈。

行業大咖齊聚

定義品質住宅新標準

據悉，“住宅五星認證測評”是由北京房地產業協會提出的“引領首都高品質住宅發展”的綜合評價認證體系，十分具有權威性，那么五星住宅標準到底是什么，什么的產品才能滿足住宅五星標準呢?北京房地產協會秘書長陳志在圓桌沙龍中做了詳細的解答。

他表示：“住宅五星認證體系綜合了安全與耐久、文化與美學、舒適與健康、便捷與周到、服務與價值等方面綜合評定認證，我們推動北京高品質住宅評價這件事情，就是想給出一把標尺，大家用同樣一把尺子來量我們的產品到底是否符合標準。我個人對臻御府項目的樣板間印象非常很深，比如說玄關處的消殺空間，零浪費過道面積、分散式獨立臥室布局，很多理念是超前的，是滿足五星住宅評選標準的。”

自90年代商品房橫空出世以后，中國人經歷了從“居者有其屋”再到“居者優其屋”的巨大時代變遷，房子不再是最初意義上遮風擋雨的工具，從簡單的滿足基本需求到人文氣息的品質追求。未來，在北京房地產業協會的努力下高品質住宅有了權威的評判標準，那么這個標準之下，最關鍵和最核心的價值又是什么呢?

中國建筑北京設計研究院原副院長、總建筑師董少宇則表示：住宅高品質，最重要的是安全，安全解決不了，這個品質就無從談起。另外，廣大消費者更注重的是健康和舒適。臻御府這個項目從舒適角度，從健康宜居角度做了大量的思考和設計，而圍繞有限空間的居住舒適性更是在設計之初就規劃了大量的收納空間，在居家空間上也足見用心。另外，從生活舒適度來說，項目周邊從商業、醫療、教育、康養等各個生活維度更是配套豐盛，為臻御府的業主提供了全方位的生活保障。

京投發展臻御府項目責任人黃瓊也表示深有感觸，她講到：“京投發展(600683,股吧)配有一個完善的客戶研究系統，在項目入市之初,為了因需而建,呈現一個真正宜居的產品,立足這套系統基礎上調研了1200組客戶，這些客戶來源于北京、無錫、西安，這幾個城市，我們對他們進行了一個深度的訪談，最后總結出來了這1200組客戶到底想要什么樣的產品，我們的產品從三面寬設計到分散式房屋布局再到玄關的空間設計，每一個細節都做到了超前設計理念,尤其特殊情況發生后更能看到產品的前瞻性。

大師戶型設計

有情感，有溫度的家

本次活動，更是有幸將遠在千里之外日本的一級建筑設計師本間貴史老師請到活動現場。本間老師有一句名言：家是生活的容器，房子不是冷冰冰的鋼筋水泥造成的東西，而是人要在里面生活的空間，房子承載了居住者的夢想，更是幾代人在一起其樂融融享受親情和溫情的過程。”這一觀念與京投發展的洞悉客戶需求，匠心雕琢產品的理念不謀而合，因此臻御府項目在產品打造的過程中特別邀請本間貴史老師為臻御府項目親自調教戶型，打造了一部教科書級別的戶型樣板。那么在本間貴史眼中的高品質標準是什么呢?

他認為：”如果用一個詞來代表高品質的住宅，首先是“家庭”。我們每次在做設計的時候都會設想一個家庭的形式，比如我們在做臻御府項目的時候，我們在做客戶研究和設計上，花了非常大的工夫，研究了大量北京家庭的生活模式和新的生活方式，使這次設計獲得了美好的結果。在臻御府產品上，更注重功能性，比如廚房和餐廳的互動關系、家的私密性和玄關入口，更多是希望促進家庭的和睦和諧。我們認為不單要做到裝飾上的美感，更重要的是讓生活在里面的家庭能夠有一個更舒適的環境和舒展心胸的空間，才能讓這個住宅呈現的更好。”

據悉，本間貴史為臻御府設計的戶型，是針對中國家庭生活中存在的痛點，從空間藝術，情感藝術，收納藝術，三個角度出發的。不浪費每一平米，以極致的空間構造，升維的豪宅空間理念筑家，并結合日式建筑空間的超強實用性和極致收納理念以及中國人居習慣，打造89-130㎡三至四居的網紅爆款戶型。格局上，以“零過道、零拐角、零浪費”的空間理念，匠呈極致空間的藝術;尺度上，餐客廳一體化，豪華主臥套、步入式衣帽間、三面寬南向采光，完全以豪宅的邏輯進行產品的空間配置，每一平米都在講述松弛有度。收納空間上，更是打造十余處日式收納體系，將瑣碎的生活分類、靈活、智慧地“藏”起來。

不刻意復制堆砌，不潦草的就地而筑。對于京投發展來說，建筑數量的疊加并不是最大的目的，而是希望像打造藝術品一般，造好每一個高品質住宅，也正是對自身的嚴格要求，臻御府創造了一個又一個熱銷傳奇，并憑借高品質產品力，實力圈粉，稱為四環當之無愧的標桿之作。