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4月20日，南通瑞城聯(lián)合華發(fā)以總價191940萬元競得青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側07-02地塊，樓板價38689元/㎡，房地聯(lián)動價64000元/㎡！
該地塊西側緊鄰超級IP上海蟠龍?zhí)斓兀錾妥詭Я髁俊Ｅc目前在售的虹橋公館三期的價格持平，且周邊的同類二手房售價已經(jīng)到達7萬元/㎡，存在一定的倒掛空間，入市必然是大熱門！
地塊實景：
四至范圍：東至蟠東路，南至龍聯(lián)路，西至規(guī)劃十一路，北至天山西路競得
房企：華發(fā)+瑞成
成交總價：19.19億
成交樓板價：38389元/㎡
土地性質：住宅
計容面積：49610.4㎡
容積率：2.0
套數(shù)：350套
套均面積：142㎡
房地聯(lián)動價：64000元/㎡
預計未來地塊入市，入圍分會在70分以上。
根據(jù)出讓要求來看，預計項目主力戶型為約100㎡左右的3房，搭配少量改善戶型，預計總價約600-850萬左右。
該地塊西側是蟠龍?zhí)斓?期，東側是羅家錦苑，南側是進博會P10停車場，根據(jù)土地規(guī)劃未來南面的18-01地塊也是住宅屬性（該地塊價格預計不變，但不利因素的可能在于南側緊靠崧澤高架路，不可避免將受到噪音影響）。
項目距離17號線/13號線西延伸（在建）褚光路站約1公里，1站虹橋火車站，2站虹橋機場；另外周邊臨近崧澤高架路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，日常出行還是非常方便的。
