二手房買家與中介談要注意哪些
主要有兩個方面，錢和證。
錢是房款、稅款和中介費。其他費用需要注意。中介會出于各種原因要求他們。這是中介的主要灰色收入。至于加價高賣賺取差價，就得抓緊自己的錢包，放下架子討價還價了。
證，主要是房產證、稅收憑證、抵押憑證、維修基金業主復印件等原件，賣方將憑證存放在中介。及時確認真實性，房屋是否抵押、查封等，當然大部分大型中介都會確認房屋的真實信息。
與中介聯系，主要看是否有監管賬戶，如果沒有辦法保證資金安全，謹防財物不足、房源不足。其次，明確支付方式和轉賬事項。此外，在支付費用之前，您必須先了解貸款政策并確定您是否有資格獲得貸款。最重要的是要冷靜，了解房子本身的問題，也就是賣房的動機。如果推銷員想要真實，他必須做出自己的判斷。
總之，為了自己的利益，還是要多加防范。
二手房可以貸款30年嗎
二手房貸款年限要根據房齡來計算，如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上，這種情況下是可能可以貸到30年的。如果房齡超過20年，則銀行很可能直接拒貸。
