【周成交數(shù)據(jù)】
成交面積約1271套，環(huán)比下降約38.36%
(資料圖片)
上海上周（6月5日-6月11日）新建商品住宅成交套數(shù)約1271套，環(huán)比下降約38.36%；成交面積約16.34萬方，環(huán)比下降約32.36%。
數(shù)據(jù)來源：中指研究院。
注：從近幾周成交來看，上周成交處于比較低的水平。
從全市成交來看，全市僅剩下大浦東在苦苦支撐，其余區(qū)成交均不到1萬平方米。該區(qū)成交2.76萬平方米排名全市第一，從絕對(duì)量來看，屬于正常發(fā)揮。傳統(tǒng)交易大區(qū)，嘉定僅成交1281平方米，松江僅剛過2千平方米，相對(duì)好一些的青浦區(qū)也只成交8千多平方米。新靜安、楊浦和崇明成交都不超過1千平方米，長(zhǎng)寧則沒有成交。
【周成交均價(jià)】
成交均價(jià)約67360元/㎡，環(huán)比下跌約4.56%
上周成交均價(jià)為67360元/平方米，環(huán)比下跌4.56%。
從交易結(jié)構(gòu)來看，中高端項(xiàng)目占主力的地位不變，但是高價(jià)房的勢(shì)頭略有收斂。成交前十榜單中，均價(jià)超過6萬元/平方米的中高端房源有6個(gè)，比前期減少1個(gè)。其中10萬+產(chǎn)品榜單中有2個(gè)，比前期減少1個(gè)并且從排名上，基本在中間以及榜單靠尾的位置。此外，隨著交易熱度下降，榜單中沒有出現(xiàn)交易超過百套的房源，成交面積最多的項(xiàng)目簽約1.03萬平方米（70套）。
【周供應(yīng)】
供應(yīng)銳減，上周僅3項(xiàng)目開盤
供應(yīng)方面上周僅3個(gè)盤入市，供應(yīng)面積約11.1萬方。分別為浦東北蔡的大華錦宸府、楊浦東外灘瑞仕云曜璟庭和寶山的保利和頌。
上周供應(yīng)處于低位徘徊，這也許是成交量低的直接原因。不過好在上周公布今年第五批房源，供應(yīng)套數(shù)是今年最多一次超過7千套。
第五批房源名單公布后緊接著就有10個(gè)項(xiàng)目開啟認(rèn)籌，速度相當(dāng)快，從推出的樓盤來看，多是和市場(chǎng)契合度相當(dāng)高的板塊和價(jià)格，因此最多兩周，成交數(shù)據(jù)會(huì)有快速反彈。
當(dāng)然，受云錦東方三期項(xiàng)目的影響，五批次房源中均價(jià)10萬+項(xiàng)目集體缺席。這些影響在下兩周成交數(shù)據(jù)中或有體現(xiàn)。
【周熱點(diǎn)】
【金融】存款利率再下調(diào)！
6月8日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行和交通銀行在內(nèi)的五大國(guó)有銀行再度下調(diào)存款掛牌利率。其中，活期存款利率從此前的0.25%下調(diào)至0.2%。2年期定期存款利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至2.05%，3年期定存利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至2.45%，5年定期存款利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至2.5%
【供應(yīng)】五批次新盤官宣：共26盤，7087套房源預(yù)備入市！
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公示：上海2023年五批次官宣名單發(fā)布！共26盤，7087套房源預(yù)備入市！分別來自于浦東、徐匯、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦、臨港9個(gè)區(qū)域。
受云錦東方三期事件影響，五批次房源中，均價(jià)超10萬元/㎡的房源掛0，市區(qū)僅徐匯有1盤供應(yīng)。
【土拍】二批次地塊細(xì)則公布，確定開啟搖號(hào)模式，7月11日開拍！
在上周公布了二批次土拍細(xì)則，浦東新區(qū)、楊浦區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、臨港9個(gè)地區(qū)共計(jì)16幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。
除了公布地塊信息及競(jìng)拍時(shí)間外，還確定了二批次土拍規(guī)則，確定加入搖號(hào)模式。
